[경매] 상가수익률 계산하기
부동산 경매로 상가 입찰하기 전 상가수익률 계산은 필수! 대출이 없을 때와 있을 때 상가 수익률 계산법을 알아보자! (취등록세 등 기타 비용은 포함되어 있지 않음) 낙찰 3억3천만원 | 명도비용 1000만원 | 보증금 1천 5백만원 | 월 차임 150만원 [대출없음] 일 때 수익율은? (월차임*12개월) / (낙찰금 + 명도비용 - 보증금) = (150만원 * 12개월) / (3억3천 + 1000만원 - 1500만원 ) =1800만원 / 3억2500만원 = 연 수익률 5.54% [대출 1억5천, 연이율 3.8%] 일 때 수익율은? {(월차임*12개월) - 대출금 이자} / {(낙찰금 + 명도비용 - (대출금 + 보증금)} = {(150만원 * 12개월) - 570만원} / {3억3천만원 + 1000만원 ..
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2020. 2. 29. 01:29
